El estadio Vicente Calderón tiene los días contados. Una semana y media después de que el Atlético de Madrid y la cervecera Mahou, situada en el paseo Imperial, solicitasen al Consistorio la recalificación de los terrenos, hoy cierran un primer acuerdo con el Ayuntamiento. Según ha podido saber este periódico, las partes firmarán hoy un convenio en la Casa de la Villa en el que se fijan las líneas generales del acuerdo, como la cesión en propiedad al equipo colchonero de La Peineta.El Ayuntamiento no quería que le ocurriese lo mismo que a Sevilla con el mundial de atletismo. Es decir, que tiene un gran estadio olímpico que no se aprovecha. La Peineta se incluirá como estadio olímpico en el proyecto de Madrid 2016.
Este acuerdo es muy importante, ya que supone el primer paso dado por las tres partes para que la operación llegue a buen puerto, pero habrá que esperar hasta el próximo otoño para que eche el cierre definitivo.
Las condiciones finales se recogerán en un protocolo en el que quedará establecido hasta el último compromiso de las partes. Ahí se fijará el reparto y los números definitivos de la operación. Este punto de encuentro se produce después de que a lo largo de la pasada semana las partes intensificasen los trabajos para llegar a un acuerdo. Finalmente, se cumplen las expectativas del Ayuntamiento que esperaba que se cerrase en los últimos días de julio, tal y como informó el pasado miércoles este periódico.
Lo que hoy se cierra es el trazo gordo de la recalificación de los terrenos del estadio Vicente Calderón y de la cervecera Mahou. La firma del convenio de hoy no compromete a ninguna de las partes, excepto si acuerdan que exista una cláusula de penalización por incumplimiento, pero no está previsto que la haya.
Los terrenos que el Atlético de Madrid y la cervecera Mahou han solicitado recalificar tienen una superficie de nueve hectáreas. Concretamente, 92.297 metros cuadrados, de los que, en torno a 30.000, son propiedad del equipo colchonero y el resto de Mahou.
Pero en esta operación no hay partes más que para dividir los beneficios. Es decir, que los privados han ido de la mano. A la hora de hacer el nuevo planeamiento de la zona no ha habido lindes en el suelo. El motivo es que la Casa de la Villa planea crear una gran zona verde en los terrenos del Atlético, por lo que el club compensa sus beneficios en el suelo de la cervecera. Los rojiblancos podrán estar tranquilos, ya que en el Vicente Calderón no habrá torres de viviendas u oficinas, ni un centro comercial.
Es decir, que los pisos o las futuras torres se concentrarán en los terrenos de la cervecera.
Discreción y secretismo
En la génesis del proyecto de soterramiento de la M-30, que en 2003 el por entonces candidato a la Alcaldía y presidente de la Comunidad, Alberto Ruiz-Gallardón, tenía en la cabeza, contemplaba la creación de una gran zona inundable en el lugar en el que hoy se levanta el estadio.
El Ayuntamiento pretende crear un gran corredor que parta del centro de Madrid, pase por el Palacio de Oriente y enlace con una gran zona verde -que se creará en el suelo del Atlético- que se unirá a la Casa de Campo. Esta es, como reconocen en la Casa de la Villa, "la gran operación para la ciudad de la legislatura".
Cuando el proyecto de recalificación saltó a los medios de comunicación hace un par de semanas, ya estaba muy avanzado. El cariz que ha tomado la operación ha hecho que se haya llevado con un hermetismo absoluto. Pese a todo, el alcalde sí ha dejado claras algunas cuestiones. Por lo pronto, que serán los privados los que correrán con los gastos de soterramiento del único tramo de la M-30 que aún discurre en superficie por la zona.
Para compensar el elevado coste de las obras, el Ayuntamiento ha aceptado que no haya vivienda de protección. Respecto a si puede afectar o no la nueva norma de Aguirre que limita la altura de las construcciones a tres alturas más ático, no habrá problema, ya que la ley sólo es aplicable a planeamientos urbanísticos que están por aprobar.
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